は～い、ポイカツリストのちなちゃんです。
今、大変勢いがある不動産クラウドファンディングですが、人気があるがゆえに抽選に外れるなど、思い通りに投資できなくてガッカリ、なんて方はいませんか？
私もガッカリを経験したことが何度かあります💦
それで、投資機会を増やすために、新しく
【TECROWD】に登録してみることにしました。
ポイカツリストの私は、今回の登録もポイントサイトのモッピーを利用しました。
この記事では、モッピー経由での【TECROWD】の登録方法を画像付きでご説明いたします。
ぜひ、最後までお付き合いくださいね❤
※こちらの広告は終了している可能性があります。（2022年7月20日追記）
不動産クラウドファンディング【TECROWD】とは
【TECROWD】とは、TECRA株式会社が運営する不動産クラウドファンディングで、2021年4月にサービスが開始されました。
以下、TECRA株式会社の会社概要です。
| 企業名 | TECRA株式会社 （2018年11月 株式会社マルイマからTECRA株式会社へ社名変更） |
| 資本金 | 1億5,660万円 |
| 免許 | 建設業許可（特-30）第74708号 宅地建物取引業者免許（4）26122号 不動産特定共同事業許可番号 神奈川県知事 第12号 |
| 代表取締役社長 | 今井 豊和 |
| 所在地 | 〒220-6004 神奈川県横浜市西区みなとみらい２丁目３−１ クイーンズタワーA |
| TECRA MONGOLIA LLC（モンゴル子会社） | ”The Down Town” Bldg , 601 , 6F , Jamiyan Gun street 18/1 , 1 khoroo , Sukhbaatar district , Ulaanbaatar city , Mongolia |
| 事業内容 | 国内外での建築、設計、販売などの不動産事業 |
同社は、日本国内だけではなく、モンゴルをはじめ、ウクライナ、カザフスタン、キルギス、ラオスなどの新興国で事業を展開しているようです。
【TECROWD】のメリット・デメリット
2021年4月にサービス開始された不動産投資クラウドファンディング【TECROWD】。
以降、募集されたファンドは現時点で22ファンド（内、国内案件7件、モンゴル案件15件）。（2022年1月8日時点）
いずれも満額成立となっております。
では、【TECROWD】のメリットとデメリットを簡単にまとめてみましょう。
メリット
- 年利7～11％の高利回りが期待できる。
- キャッシュバックなどのキャンペーンが開催される。
- 物件の詳細な情報を提供している。
- 優先劣後方式を採用している。（一部案件を除く）
※元本が毀損する場合は、劣後出資部分（TECRA出資分）から先に損失分を充てる。 - 物件は、自社で建設、監修している不動産を中心としている。
- 出資金は分別管理されている。
- 為替変動に対するリスク軽減のために、為替ヘッジを採用。
- 出資金の振り込みは、契約が成立してからでよい。
デメリット
- 元本保証ではない。
- 最低投資額が一口10万円からなので、投資初心者には敷居が高い。
- 海外案件は24か月以上の長期案件が多い。
- 新しいサービスであるため、実績がない。
- 募集開始後、満額になるまでの時間が短いので、希望通りの投資をできない可能性がある。
- 中途換金ができない。
- 投資金の入金時、分配金・償還金受け取り時に手数料がかかる。
分配金の入金の度に振込手数料を取られるので（315円）ちょっと残念かな💦
3,500ポイントゲット！【TECROWD】登録はモッピー経由がお得！
メリットとデメリットもわかったし、海外案件は高利回りが狙えて興味があるけど、
でもやっぱり、リスクも高そうだし不安だわ・・・という方には、ポイントサイトのモッピーを利用されることをおススメします。
なんと、条件達成で3,500ポイント（3,500円相当）ももらえちゃうんですよ！
100,000円 － 3,500円 ＝ 96,500円 （実質必要額）
となるので、万が一、元本が毀損するようなことがあっても、損害額をかなり抑えることができます。
モッピーのことをよく知らないって方はこちらの記事も読んでみてね。
モッピーポイント獲得条件
モッピーを利用する前に、大切なポイント獲得条件を見てみましょう。
必ず目を通してね💛
ポイント獲得条件
【獲得条件】
新規会員登録後、90日以内に10万円以上の新規投資申込完了
※1つのファンドへ10万円以上の投資を完了頂いた方
※1人1回まで
※初めて「TECRA株式会社」のサービスをご利用される方【獲得対象外】
※スポンサーに正常な申込でないと判断された場合
※不備･不正･虚偽･重複（IP/住所）･いたずら･キャンセル
※登録を削除した場合
※すでに「TECROWD」に申込をしたことのある方からの再申込
※新規投資家登録後90日以内に一括10万円以上の投資申込が確認出来なかった場合
※新規投資申込完了後、10営業日以内にキャンセルした場合
※虚偽・実際とは異なる内容での登録・不正・重複（IP/住所）・いたずら・キャンセル
※退会済み会員様からの登録も含め既存登録者からの申込
※その他お申込内容に不備がある場合【広告の使い方】
広告サイトへアクセス→会員登録→お送りするメールのURLより投資家登録→本人確認→申請完了→投資家審査→審査完了→90日以内に10万円以上の新規投資申込完了！
【TECROWD】の登録方法
では、【TECROWD】の登録の仕方を画像付きでご説明しましょう。
登録の前に準備すること
- スマホを準備
登録時に、本人確認書類と本人の顔写真を撮影するので、登録はスマホからされることをおススメします。（簡単スマホ登録） - 免許証など本人確認書類を準備
- Cookieの削除、ブラウザの再起動をしておくこと。
特に Cookieの削除、ブラウザの再起動は大切です。
モッピーにアクセスする前に、直接【TECROWD】のホームページを見ていたり、他のポイントサイトにアクセスしたりしていると、ポイントがもらえない場合があります。
他サイトを閲覧された場合、モッピーでのご利用が他サイトとして反映され対象外となる可能性がございます。
広告のご利用前に、Cookieの削除・ブラウザの再起動を推奨しております。
Cookie削除後は、再度モッピーへアクセスし広告をご利用ください。 モッピーより
登録方法
では、早速登録していきましょう。
スマホで下のパネルをタッチしていきましょう。
すると、下のような画面になります。
をタップすると、TECROWDに遷移して下のような画面に変わります。
まず、メールアドレスとパスワードを入力しましょう。
登録したメールアドレスに認証メールが届くので、記載されている
会員ログイン専用URLをタップして氏名や住所などを入力して投資家登録を行います。
投資家登録の後は本人確認です。
あともうちょっと～🏁
私は、1月6日に募集される案件に投資することを考えていたので、スマホ完結登録を選びました。
スマホで運転免許証の撮影と、自分の顔写真を撮影していきます。
角度を変えて複数枚撮影するので、この作業に5分くらいはかかると思います。
（全然関係ないけど、自撮り写真、ひどいな～😢）
無事、登録が完了すると下のような画面になります。
後は、投資家登録完了の連絡を待つだけです。
1月3日に【TECROWD】への投資家登録申請して、投資家登録完了のメールが届いたのが、3日後の1月6日でした。
後は、ファンドを選んで投資するだけです。
気がついたら、モッピーの通帳にポイントが反映（判定中）されていました。
これで一安心です。
まとめ
では、今回の記事をまとめてみましょう。
- 【TECROWD】は2021年4月にサービスを開始したばかりの不動産投資クラウドファンディングであり、年利7～11％と高利回りだが、まだ、実績がない。
- 【TECROWD】では、国内だけでなく、モンゴルなど新興国の不動産に投資することができる。
- 今まで募集のあったファンドは全て満額成立している。
- モッピーを利用すれば、条件達成で3,500ポイントもらえる。（2022年5月16日時点）
- 元本保証ではないので、メリットとデメリットをよく理解して、投資するかどうか考えることが大切。
以上、簡単にまとめてみましたが、いかがでしたか？
【TECROWD】を利用するなら、あなたもぜひモッピーを利用してみてね💛
※モッピーポイントは予告なく増減、あるいは広告が終了する場合がありますのでご了承ください。
※この記事は、投資をおススメするものではありません。
あくまで、投資は、自己責任において余裕資金を使うということをお忘れなく。
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