こんにちは、ポイカツリストのちなちゃんです💛
このブログでは、ポイントサイトを利用して
不動産クラウドファンディングやソーシャルレンディングサービスをお得に利用する方法をご紹介しています。
実際にわたしも投資家として利用しているサービスだけをご紹介してますよ。
今回ご紹介するのは、ポイントタウンの広告
海外及び国内不動産に投資できるTECROWD（テクラウド）です。
ポイントタウン経由で
不動産投資クラウドファンディングTECROWD（テクラウド）への新規投資家登録及び90日以内の10万円以上の投資実行で、なんと今なら6,750ポイント（6,750円相当）がもらえちゃいます。
※2025年1月3日時点
この記事を読むと
・ポイントタウン経由で6,750ポイントもらえる方法
不動産クラウドファンディングTECROWD（テクラウド）とは
TECROWD（テクラウド）とは、2021年4月にサービスを開始した、TECRA株式会社が運営する不動産クラウドファンディングサービスです。
以下、TECRA株式会社の会社概要です。
| 企業名 | TECRA株式会社 （2018年11月 株式会社マルイマからTECRA株式会社へ社名変更） |
| 資本金 | 1億5,660万円 |
| 免許 | 建設業許可（特-30）第74708号 宅地建物取引業者免許（4）26122号 不動産特定共同事業許可番号 神奈川県知事 第12号 |
| 代表取締役社長 | 新野 博信 |
| 所在地 | 〒220-6004 神奈川県横浜市西区みなとみらい２丁目３−１ クイーンズタワーA |
| 事業内容 | 不動産特定共同事業、海外開発、不動産の売買、賃貸、仲介、管理 |
もともとは内装工事、建設業をしていましたが、現在は不動産クラウドファンディングに力を入れているとのことです。
TECROWD（テクラウド）のメリット・デメリット
TECROWD（テクラウド）の2024年12月のレポートによると
償還済みファンド26件、運用中27件となっており、遅延、元本毀損などはありません。
ではメリット・デメリットを見てみましょう。
メリット
- 年利7～11％の高利回りが期待できる。（償還済みファンドの平均利回りは10.8％と高い利回りが魅力）
- 物件の詳細な情報を提供している。
- 優先劣後方式を採用している。
※元本が毀損する場合は、劣後出資部分（TECRA出資分）から先に損失分を充てる。 - 物件は、取得、建設、販売などすべてグループ会社で一貫して手掛けているため、安全性と収益性を上げている。
- 出資金は分別管理されている。
- 為替変動に対するリスク軽減のために、為替ヘッジを採用。
- 出資金の振り込みは、契約が成立してからでよい。
デメリット
- 元本保証ではない。
- 最低投資額が一口10万円からなので、投資初心者には敷居が高い。
- 海外案件は24か月以上の長期案件が多い。
- 人気のあるサービスなので、思い通りに投資できない場合がある。抽選方式がメイン。
（会員クラス制度を導入しており、投資額が多いほど優遇される） - 中途換金ができない。
- 投資金の入金時、分配金・償還金受け取り時に手数料がかかる。
（ただし、楽天銀行のみ、分配金・償還金受け取り時の手数料無料）
以上、メリット・デメリットを簡単にまとめてみました。
ポイントタウン6,750ポイントもらえる方法とは？
なんと、今ならポイントタウン経由でTECROWD（テクラウド）への新規投資家登録及び90日以内の10万円以上の投資実行で、6,750ポイント（6,750円相当）がもらえちゃいます。
※2025年1月3日時点
以下、条件です。
大切ですから、しっかりと目をとしてくださいね。
【獲得対象】
新規会員登録＋投資家登録完了＋登録日から90日以内の投資実行（1口10万円以上）＋ファンド投資金のご入金＋ファンドの成立【獲得対象外】
虚偽(いたずら・成りすまし)の申込
同一ユーザーの重複した申込
データ不備
申込後審査に落ちた成果
1世帯2回以上の申込
未成年の場合
広告主新規でない場合（当広告主を初めて利用する方）
その他不正と判断した場合
TECROWD（テクラウド）の広告を利用する前に準備しておくことは
免許証などの本人確認書類を事前に用意しておく。
そして、忘れてはならないのが、広告を利用する前に
Cookieの削除、ブラウザの再起動をしておくことです。
広告利用の前に直接TECROWD（テクラウド）のホームページやあるいは他のブログを読んでいた場合、ポイントタウンの広告を利用したことにならない場合があります。
スマホを使えば、1～2営業日で登録できます。
はがきの場合は1週間ほどかかるようです。
準備ができたら
ポイントタウンの広告をタップして、手続きを始めましょう。
ポイントタウンお友達登録が超お得なわけ
あなたが初めてポイントタウンをご利用されるのであれば、このブログから登録されることをおススメします。
なぜなら
このブログからポイントタウンに新規登録後、翌々月末までに対象広告案件を利用（5,000ポイント以上）すると「ミッションクリアdeポイント」として2,000ポイント（2,000円相当）もらえるという、超お得なおまけがついてくるからです。
※詳しくはポイントタウンのホームページでご確認ください。
実は私も他のブロガーさんの紹介で入会して、2,000ポイントもらったんですよ💛
まとめ
では、この記事のまとめです。
- TECROWD（テクラウド）は国内および海外不動産に投資できる人気不動産クラウドファンディングである。
- ポイントタウン経由で、不動産投資クラウドファンディングTECROWD（テクラウド）への新規投資家登録及び90日以内の10万円以上の投資実行で、今なら6,750ポイント（6,750円相当）がもらえる。
- TECROWD（テクラウド）の魅力は、高い高利回りにある（償還済みのファンドでの平均利回りは10.8％）
ということでした。
高利回りで、今のところ元本毀損、遅延のないTECROWD（テクラウド）は、非常に人気のある不動産クラウドファンディングですが、投資初心者には海外案件に投資するのは、ちょっと不安に思えるかもしれませんね。
※この記事は、投資をおススメするものではありません。
不動産クラウドファンディングには、賃料低下、税制変更、災害などの複数のリスクがあります。
さらに、海外案件にはカントリーリスクもあります。
あくまで、投資は、自己責任において余裕資金を使うということをお忘れなく。
また、最新情報は各社ホームページでご確認ください。
TECROWD（テクラウド）への投資をお考えなら、ぜひ、お得なポイントタウンの広告をご利用ください。
他にもお得案件ありますよ。
ではでは、今日はここまででーす💛
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ありがとうございます。
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