こんにちは、ちなちゃんです💛
不動産クラウドファンディングに興味はあるけれど、「なんだか難しそう」「まとまったお金が必要なのでは？」と感じている方も多いのではないでしょうか。
そんな不安を感じている方にこそおすすめしたいのが『SOLS』です。
安心して始められる仕組みと魅力的な新規会員特典付きの第13号案件についてご紹介します。
SOLSについて
まずは、SOLSの基本情報を整理してみましょう。
| 運営会社 | 株式会社 不二興産 |
| 設立 | 2000年8月 |
| 資本金 | 1億円 |
| 代表取締役 | 猪子能史 |
| 所在地 | 名古屋市西区南川町227番地 |
| 事業内容 | 建物管理、コンサルティング、収益不動産再生 |
| 投資形式 | 不動産クラウドファンディング（匿名組合型・任意組合型） |
株式会社 不二興産は不動産事業において20年以上にわたる実績があります。特に収益不動産事業（空き家など物件を買取 ➡ リノベーション ➡ 売却）に特化しているようです。
同社が扱う物件をファンド化して不動産クラウドファンディングサービスを提供しているということですね。
SOLSのメリット・デメリットについて
不動産クラウドファンディングサービス「SOLS」のメリット・デメリットについて簡単にまとめてみました。
メリット
- 20年以上にわたる不動産事業において実績のある株式会社 不二興産が運営しているという安心感。
（同社は経済産業省と日本健康会議が共同で認定する 「健康経営優良法人2023」に、認定されています） - 1口5万円から投資できるので、投資への敷居が低い。
- 運用はプロにお任せ。投資後は基本的に”ほったらかし”でOK。
- 年利3～7％の高利回りが魅力。
- 優先劣後方式で元本割れリスクを軽減（損失が出た場合は、劣後出資の事業者が損失の一定割合を負担）
- 出資金は後払い方式を採用している。
デメリット
- 元本保証ではない点には留意が必要。
- 案件数・実績が少ない。
2025年6月時点で、募集14件（匿名組合13件うち運用終了9件、任意組合1件）。 - 銀行口座によっては振込手数料及び出金手数料が発生する。（GMOあおぞらネット銀行を使えば無料）
- 運営会社は上場企業ではない。
- 人気案件では、抽選に外れる可能性もある。
新規会員特典つき 13号案件について
今回紹介する第13号案件は、新規会員限定の特典が付与される特別案件。
SOLSの第13号案件は、不動産クラウドファンディング初心者にもおすすめの内容となっています。以下にポイントを簡潔にまとめました
- 物件所在地：大阪府吹田市佐井寺1-26-17（3LDK×19戸＋店舗1戸の一棟マンション）
- 想定利回り：年利5.1％（インカムゲイン型→配当原資は賃料）
- 募集期間：2025/06/20～2025/07/04（15：00）
- 運用期間：180日間（2025年7月18日〜2026年1月13日）
- 最低投資金額：5万円から
- 募集方式：抽選式
- 劣後出資割合：7.14％（優先劣後構造でリスク軽減）
- 特典：2025年9月15日までに早期終了した場合でも、60日分の固定配当がもらえる「固定配当特典」あり
この案件は、ファミリー層に人気のエリアにある収益物件を対象としており、安定した賃料収入が期待できる点が魅力です。
また、出資金は後払い方式なので、当選後に入金すればOKという点も初心者にはうれしい仕組みですね。
もっと詳しく知りたい場合は、SOLS公式サイトをご覧ください。
新規会員限定特典の条件
1 2025年6月13日以降にSOLS会員になった方
2 SOLS第13号案件に申込、当選・運用された方
プレゼント内容
| 投資金額 | Amazonギフトカード |
| 10万円以上 | 1,000円分 |
| 20万円以上 | 2,000円分 |
| 30万円以上 | 6,000円分 |
| 50万円以上 | 10,000円分 |
＼少額から投資できる＆特典も受け取れる／
SOLSを気軽に試せるチャンスです。
最新の特典内容はをSOLS公式サイトご確認ください。
SOLS第13号案件の注意点
投資前に、以下の点には十分留意しておきましょう：
- 劣後出資比率が7.14％と比較的低め
→ 元本割れリスクを軽減する仕組みはありますが、万が一の際は投資元本が損失の影響を受ける可能性があります。 - 借入金が含まれるファンドである
→ 物件の売却価格が下落したり、賃料収入が大きく減少した場合には、優先出資者への分配よりも先に借入金の返済が優先されます。
このように、SOLS第13号案件は魅力的な条件に加えて特典もありますが、「元本保証がない」というクラウドファンディング投資全体に共通するリスクはきちんと理解しておきたいところです。
不安な場合は、小口投資から始めて様子を見るのもひとつの選択肢ですよ。
SOLSの新規会員登録方法
SOLSの新規会員登録は、以下のステップで簡単に行えます：
- 公式サイトにアクセス
→SOLS公式サイトはこちら - かんたん登録
→メールアドレス、パスワード、氏名、生年月日、電話番号を入力して仮登録 - 本登録
→仮登録完了メールに記載されたURLからログインし、住所や勤務先、年収、銀行口座情報などを入力 - 本人確認
→マイナンバーカードや運転免許証などの本人確認書類をアップロード - 審査・登録完了
→審査が完了すると本登録完了メールが届き、すぐに投資スタート可能！
登録前に、本人確認書類と銀行口座情報がわかるものを準備しておくとスムーズですよ。始めてみたい気持ちがあるなら、今がチャンスかもしれません。
実際に投資してみた感想
わたし自身もSOLSを利用しています。
わたしが満足しているポイントは以下の通りです。
- 5万円から始められる手軽さがうれしい
- 人気案件でも抽選に当たりやすい印象。
- 早期償還でも、案件によっては固定配当特典があってうれしい。
- 利回りが高めなので、リターンを実感しやすい。
- これまで遅延や元本割れはなく、安心して利用できている。
- むしろ、元本部分の早期償還が行われることがあり、親切な印象。
まとめ
不動産クラウドファンディングが初めてという方でも、少額から安心して始められるSOLS。
特に新規会員向けの特典が付く第13号案件は、試してみるにはぴったりの内容です。
とはいえ、投資は自己責任。
あくまで余裕資金での運用を心がけ、最新情報は公式サイトでご確認のうえ、ご自身で判断されることをおすすめします。
新規会員登録は▶SOLS公式サイト
SOLSでは、自由に引き出せる「SOLS WALLET」もあります。
詳細は、こちらの記事でご確認ください。
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