こんにちは、ポイカツリストの灯子です。
人気の不動産クラファンで
「投資したいのにできない」こと、ありませんか。
先着に負けたり、抽選に外れたりして、気づけば 投資の機会損失 が積み重なる…。
さらに、投資できても 長い資金拘束で実質利回りが下がる こともあります。
こうした「投資できない」「資金が長く拘束される」という悩みを減らしたい人には、
LSEEDクラファンは選択肢の一つになるかもしれません。
そこでこの記事では、
- LSEEDクラファンの特徴（メリット・デメリット）
- LSEEDクラファンへの登録・投資の仕方
- Amazonギフト5,000円を確実にもらうための紹介コードの入力ポイント
について詳しく解説しています。
新たな投資先を検討している方の参考になれば幸いです。
✨LSEEDクラファンの運営会社
まずは、LSEEDクラファンの運営会社についてまとめていきます。
LSEEDクラファンを運営しているのは、株式会社ランドネットです。
2021年7月 東京証券取引所スタンダード市場に新規上場しています。
| 運営会社 | 株式会社ランドネット |
| 設立 | 平成11年9月29日 |
| 資本金 | 7億1213万5700円(2026年5月31日時点) |
| 代表取締役 | 榮 章博 |
| 所在地 | 〒171-0022 東京都豊島区南池袋1-16-15 ダイヤゲート池袋 7階（本社） |
| 事業内容 | 不動産投資事業 投資用中古マンションの売買・売買仲介・賃貸・賃貸仲介・賃貸管理 不動産コンサルティング など |
| 免許番号 | 宅地建物取引業 国土交通大臣（3）第8622号 建設業 国土交通大臣許可（般－5）第29082号 不動産特定共同事業 第1号事業者 許可番号 東京都知事 第117号 など |
クラファン業界では、運営会社の実績や信頼性が投資判断の大きな材料になるので、
- 不動産開発・不動産運用の実績が長い。
- 上場企業グループ
という点は安心材料になりますね。
✨数字で見るランドネットの成長と安定性
LSEEDクラファンを運営しているランドネットは、
毎年売上と利益を伸ばしている成長企業です。
数字は Yahoo!ファイナンスの業績ページを参考にしています。
📊 ランドネット（証券コード：2991）業績推移
※Yahoo!ファイナンス「業績」ページを参考に作成 （単位：百万円）
| 決算期 | 売上高 | 営業利益 | 純資産 | 自己資本比率 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 41,163 | 1,220 | 5,334 | 44.0% |
| 2022年 | 51,870 | 1,505 | 6,224 | 40.4% |
| 2023年 | 63,647 | 1,520 | 7,132 | 35.7% |
| 2024年 | 77,790 | 2,785 | 8,877 | 32.6% |
| 2025年 | 96,000 | 3,744 | 11,085 | 31.3% |
| 2026年（会社予想） | 110,598 | 4,503 | 12,618（※第3四半期時点） | 30.5%（※第3四半期時点） |
簡単にまとめると
- 売上高は 2021年の411億円 → 2025年には960億円へ
- 営業利益も 毎年増加
- 純資産も 年々増えて会社の体力が強化
- 自己資本比率は 30％前後で不動産会社として健全
といったことが分かります。
✨LSEEDクラファンのメリット・デメリット
次に、LSEEDクラファンのメリット・デメリットを
実際に利用している灯子目線でまとめてみました。
🟦 メリット（良いところ）
① 運営会社が上場企業グループで安心感がある
LSEEDクラファンを運営するランドネットは東証スタンダード上場企業。
不動産開発・運用の実績が長く、財務も安定しているため、
「事業者の体力」という面で安心材料になります。
②取引実績が多く、物件の目利きが強い（仕入れ力がある）
ランドネットは常時800件以上の売買物件を扱っており、
その豊富な取引実績をもとに物件を取得して運用しています。
市場で多くの物件を見ている会社なので、
「良い物件を選ぶ力（仕入れ力）」が強い点はメリットです。
③ ファンドの利回りが比較的高め（ミドルリスク・ミドルリターン）
利回りは案件によりますが、
不動産クラファンの中では中ぐらいの案件が多い印象です。
想定年配当利回り3%〜8%
（※利回りは案件ごとに必ず確認が必要）
④リスクを軽減する仕組みが充実している
- 優先劣後構造（10～30％）
- 資産価値が下落しにくい物件を選定
- 空室時はランドネットが買取（収入減少リスクを吸収）
安定性を重視したい人に向いています。
⑤少額からの投資（1万円から）が可能
最低投資金額が1万円と、投資初心者の方でも始めやすいです。
⑥分配・払い戻しが最短１日に
LSEEDクラファンでは、運用終了後の分配・払い戻しが最短1日になりました。
利回りがよくても、投資前後の資金拘束期間が長いと実質利回りが下がってしまうため、
この改善は大きなメリットです。
⑦事後入金である
出資が決定してからの入金になるので、資金効率がよくなります。
⑧ 運用期間中でも出資金を回収できる場合がある
ファンドによっては、運用期間中でも出資を譲渡（売却）して
出資金を回収できる仕組みがあります。
※譲渡できないファンドもあるため、詳細は各ファンドの概要をご確認ください。
⑨インカムゲイン型が中心で値動きリスクが小さい
LSEEDのファンドは、 賃料収入（インカムゲイン）をもとにした運用が中心です。
物件の売却益（キャピタルゲイン）を狙うタイプではないため、
価格変動リスクを大きく取る必要がなく、
初心者でも安心して始めやすい構造になっています。
⑩複数物件をまとめて運用するバルク案件が多い
LSEEDのファンドは、2～6件の物件をまとめて運用する
バルク型（複数物件一括運用）が多い特徴があります。
単一物件に依存しないため、
空室や賃料変動のリスクが分散され、
インカムゲイン型の安定性をさらに高める仕組みになっています。
🟥 デメリット（気になるところ）
① ファンド数がまだ多くない
ファンド数は月間1～2本 とあまり多くありません。
募集規模も億単位を下回ることが多く、比較的小さいファンドが中心です。
そのため「たくさん投資したい人」には物足りないかもしれません。
② 抽選倍率が高く、当選しないこともある
人気案件は抽選倍率が高く、 思ったように投資できないことがあります。
複数のクラファン事業者を併用して、機会損失を減らすのが現実的です。
③元本保証ではない
これはすべてのクラファンに当てはまることですが、
LSEEDクラファンも元本保証ではありません。
④ キャピタルゲインではないため、利回りの上振れはない
LSEEDクラファンはインカムゲイン型のため、
物件売却益による利回りの上振れはありません。
想定利回りを大きく超えるリターンを狙うタイプではなく、
安定性を重視した運用になります。
✨LSEEDクラファンの登録方法
LSEEDクラファンの運営会社やリスクなどを理解したら、
登録をしていきましょう。
登録方法はとてもシンプルで、5～10分ほどあれば完了します。
登録するには、スマホが必要です。
本人確認書類として、運転免許証やマイナンバーカードを準備しておきましょう。
条件達成でAmazonギフトカード5,000円分がもらえます。
（詳細は後述）
灯子の紹介コード【 185678 】をご利用ください。
① 公式サイトから会員登録へ進む
LSEEDクラファンの公式ページにアクセスし、
「新規会員登録」からメールアドレスとパスワードを入力します。
登録したメールアドレスに届いた確認コードを入力して、「確認」ボタンをタップすると
会員登録完了です。
② 出資者登録へ進む（3ステップ）
次に、「出資者登録」へ進みます。
案内に沿って、氏名・住所などの基本情報を入力します。
顔の撮影が3回（正面・右向き・左向き）。
その後、本人確認書類（運転免許証など）をアップロードします。
続いて、取引口座情報を入力します。
※LSEEDクラファンはGMOあおぞらネット銀行を利用しています。
③ 紹介コードを入力する
出資者登録の途中に「紹介コード入力欄」があります。
ここに 灯子の紹介コード 【 185678 】を入力してください。
（※入力がないと特典が受け取れないので注意）
無事登録が完了すれば、
あとは、LSEEDの審査待ちとなります。
わたしの場合、日曜日の19時55分に登録を完了しましたが、
翌日の月曜日11時57分に「本人確認完了」メールが届いていました。
申し込み時の混雑状況にもよると思いますが、
登録は１～2日ほどで完了するようです。
🔗まずは公式サイトでサービス内容を確認する
🆕 LSEED#35（2026年9月募集）の最新情報
2026年9月1日18:00から、 新しいファンド LSEED#35 の募集が始まります。
- ファンド名：LSEED#35
- 募集期間：2026年9月1日(18:00)～9月14日(12:59)
優先募集期間
9月1日(火)18:00～9月2日(水)17:59
一般募集期間
9月2日(水)18:00～9月14日(月)12:59 - 募集金額：86,050,000円
- 想定利回り：4%
- 運用期間：1年
- 最小投資額：10,000円
- 募集方式：先着
- 優先劣後：20％
今回の #35 は、
「初めての出資キャンペーン」が対象になっているため、
初回の出資で Amazonギフトカード5,000円分 がもらえます。
🎁【LSEED#35限定】初めての出資キャンペーン
LSEED#35 に「初めて」出資した方は、 Amazonギフトカード5,000円分 が受け取れます。
- 初めての出資が条件
- 100,000円以上の出資で対象
- 出資（入金完了）まで必要
- 他キャンペーンとの併用は不可ですが、 紹介キャンペーンとの併用は可能（ここが重要）
つまり、 紹介キャンペーン（5,000円）＋初めての出資キャンペーン（5,000円）で、
合計10,000円分のアマギフが狙えます。
✍️灯子の実体験：実際にアマギフ1万円を受け取りました
わたし自身もこの2つのキャンペーンを使って、 実際に Amazonギフトカード1万円分を受け取りました。
紹介キャンペーンと初めての出資キャンペーンは併用できるため、
LSEED#35も初回の出資タイミングで使うと、 「出資＋1万円分のアマギフ」という形になります。
#LSEED_35 の詳細公開！🎐
新しいファンドの募集が決定いたしました✨
応募をご検討中の方で「出資者登録」がお済みではない方は、あらかじめ登録をしておくとスムーズにご応募いただけます。ファンド限定キャンペーンも開催！
詳細はツリーをご確認ください👇ーーーーーーーーーーーーーーー… pic.twitter.com/3fTY7bqp0K
— 不動産クラファンならLSEEDクラファン【公式】 (@lseed_cf) August 30, 2026
✨LSEEDクラファンの投資の仕方
出資者登録が完了し、本人確認の審査が終われば、
ファンドへの投資ができるようになります。
ここからは、実際の投資の流れをまとめていきます。
① ファンドを選ぶ
LSEEDクラファンの「ファンド一覧」から 投資したいファンドを選びます。
ファンドページでは、
- 年予定利回り
- 運用期間
- 募集方式（先着／抽選）
- 劣後割合
- 物件の所在地
- 物件の構造・築年数
- リスク説明
などが確認できます。
まずは利回りと運用期間をチェックするのがおすすめです。 （※投資判断はご自身で慎重に）
② 応募する（抽選 or 先着）
ファンドには 抽選方式 と 先着方式 の2種類があります。
✔ 抽選方式
応募期間内に申し込み → 期間終了後に抽選 → 当選したら入金
人気ファンドは抽選倍率が高めです。
✔ 先着方式
募集開始と同時に申し込み → 先着順で枠が埋まる
募集開始直後はアクセスが集中することがあります。
③応募後の流れ（契約 → 入金 → 出資確定）
出資応募後、「当選のご連絡」メールが届いたら、
案内に沿って契約手続き → 応募確定 を進めます。
（※先着方式でも”当選メール”が届く仕様です）
その後、振込先口座番号（GMOあおぞらネット銀行）がメールで届くので、
入金期限までに振り込みます。
※振込先口座はファンドごとに異なります。
入金が確認されると、
LSEED側で着金 → 出資確定 となります。
あとは、運用終了日以降に元本と分配金の受け取りを待つだけです。
ファンドにより異なりますが、最短で運用終了日の「翌営業日」に、ご登録口座へ出資元本と収益分配金をお振り込みいたします。
よくあるご質問より
✨LSEEDクラファンの紹介キャンペーン（Amazonギフトカード5,000円）詳細
LSEEDクラファンには、
紹介者・被紹介者の両方に Amazonギフトカード5,000円分がもらえる 紹介キャンペーンがあります。
家族や友人と一緒に始める場合は、 かなりお得になるキャンペーンです。
🟦紹介キャンペーンの特典内容
- 紹介者：5,000円分のAmazonギフトカード
- 被紹介者：5,000円分のAmazonギフトカード
被紹介者が複数人条件を達成した場合、 紹介者は人数分のギフトカードを受け取れます。
例：5名が条件達成 → 紹介者は25,000円分を獲得 （人数の上限なし）
（2026年7月18日現時点においては、公式サイトには期限が明記されておりません）
🟦紹介キャンペーンの適用条件
紹介者・被紹介者の両方が条件を満たす必要があります。
✔紹介者の条件
- LSEEDクラファン会員であること （出資者登録が完了し、審査承認済み）
✔被紹介者の条件
- 出資者登録時に紹介コードを入力する
- 出資者登録後、1年以内に合計10万円以上を運用する
※「運用額の合計」は、運用開始されたファンドの出資金額の合計
※詳細はマイページ内「紹介キャンペーン特典」欄に記載
🟦特典の受け取り時期
ファンド成立の翌月末までに、 登録メールアドレス宛に Amazonギフトカードのコードが届きます。
🟦注意点
- ポイントサイトとの併用は不可
- 譲渡や不正があると対象外
- 特典は課税対象になる場合あり
- キャンペーン内容は予告なく変更される可能性あり （公式の規約に基づく）
🟦紹介コードの入力場所
出資者登録の途中に「紹介コード入力欄」があります。
ここに灯子の紹介コードを入力してください。
※入力がないと特典が受け取れません。
✨まとめ
ではこの記事のまとめです。
LSEEDクラファンは、
- 投資の機会損失を減らしたい人
- 長い資金拘束を避けたい人
- 安定性を重視してクラファンを利用したい人
- 少額から安心して始めたい人
に向いているサービスです。
運用期間が短く、 最短1日で元本と分配金が戻るファンドもあるため、
「投資したいのにできない」「資金が長く拘束される」という悩みを持つ方にとって、
LSEEDは選択肢の一つになると思います。
登録は無料で、スマホがあれば5〜10分ほどで完了します。
紹介コードを入力すると
Amazonギフトカード5,000円分がもらえます。
※登録前に入力欄の確認をおすすめします。
わたしも、今後はLSEEDクラファンを投資先の一つとして
使っていきたいと思っています。
あなたも、この機会に
お得な紹介キャンペーンをぜひ、ご利用ください。
🔑紹介コード（コピーして使えます）
LSEEDの登録はこちらの
紹介コード：【 185678 】をご利用ください。
※登録時の入力欄にそのまま貼り付けて使えます。
▶︎ LSEEDクラファンの無料登録はこちらから
【クラウドファンディングの比較に役立つ関連記事】
※クラファン投資は元本保証ではありません。
最終的な投資判断はご自身でお願いします。
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