こんにちは。
ポイ活歴11年、ポイカツリストのちなちゃんです💛
このブログでは、
投資初心者の方がポイントサイトのモッピーを使ってお得に投資できる方法をお伝えしています。
今日ご紹介するのは、不動産クラウドファンディングのT’s Funding（ティーズファンディング）の案件です。
この記事を読むと
・5,000モッピーポイント（5,000円相当）をもらう方法
・T’s Funding（ティーズファンディング）の口座開設の仕方
・さらにポイントがもらえるモッピー新規入会キャンペーンについて
が全てわかります。
ぜひ、最後までご覧くださいね。
T’s Funding（ティーズファンディング）とは
低金利と物価高騰のあおりを受けて、ますます人気が高まる不動産クラウドファンディング。
新規事業者も増えてきています。
T’s Funding（ティーズファンディング）は2022年6月よりサービスを開始しました。
沖縄では初めての不動産クラウドファンディングサービスです。
運営会社は沖縄県の那覇市に本社をおくタマキホーム株式会社です。
以下にT’s Fundingについて簡単にまとめてみました。
| 運営会社 | タマキホーム株式会社 |
| 設立 | 1998年11月17日 |
| 資本金 | 1億円 |
| 代表取締役社長 | 玉城公之 |
| 所在地 | 沖縄県那覇市壺川一丁目12番地8 |
| 事業 | 分譲マンション企画開発・販売・管理 賃貸不動産管理・賃貸不動産営業 不動産売買仲介、不動産クラウドファンディング事業など |
タマキホーム㈱は、40年以上の長きに渡って総合建築・不動産業において実績を積み上げてきた環グループの一つです。
T’s Funding（ティーズファンディング）のメリット・デメリット
では、T’s Funding（ティーズファンディング）のメリット・デメリットについて簡単にまとめてみましょう。
メリット
- T’s Fundingでは、不動産のプロが環グループの強みを生かし、物件の選定、運用までしてくれるので一定の安心感がある。
- 高利回りである（現時点では、4.5％～7.4％）
- 投資期間が短期間である（3ヶ月～6ヶ月）
- 詳細な物件情報の提示をしている
- 優先劣後方式を採用している（事業者の劣後出資比率は案件によって変わる。比率は10～60％程度。）
※元本が毀損する場合は、劣後出資部分から先なので、投資家の損失はある程度防がれる。 - 事後入金である。
デメリット
- 元本保証ではない。
- 競争率が高く、希望通りに投資できないことがある。（抽選方式）➡ いずれも募集金額以上の応募がありました。
- 運営会社は上場企業ではない。
- 最低出資単位は100,000円と投資初心者には敷居が高い。
- 出金はGMOあおぞらネット銀行以外は手数料がかかる（手数料は銀行によって違うそうです）
以上、簡単にまとめてみました。
T’s Fundingはモッピー利用で5,000ポイントゲット！
T’s Fundingの新規口座登録及び投資するなら、ポイントサイトのモッピー利用が断然お得！
モッピー経由でT’s Fundingに出資者登録完了後、90日以内に10万円以上の新規ファンド運用開始でなんと5,000モッピー㌽（5,000円相当）がもらえます。
※2024年4月12日時点
以下、獲得条件です。
しっかり読んで、ポイントの取り漏れのないようにしてくださいね。
【獲得条件】
10万円以上の新規ファンド運用開始
※下記STEP1~4まで実施された方が対象です
STEP1：出資者登録完了後、90日以内に不動産クラウドファンディング【T’s Funding】のファンドへの10万円以上の出資申込を行う
STEP2：「先着順」ファンドへの申込をする。もしくは「抽選方式」ファンドに申込を行い、当選する。
STEP3：当選口数分の振込を行う。
STEP4：ファンドの運用が開始される。※初めて『T’s Funding』のサービスをご利用される方
※ポイント対象商材 ：【T’s Funding】のファンドのいずれか【獲得対象外】
※不備・不正・虚偽・重複・いたずら・キャンセル・なりすまし
※暴力団関係者であることが判明した場合
※出資者登録を行った後、出資申込・当選がされずに90日が経過した方
※既にポイントを受け取ったことがある方
※本キャンペーンページ以外から申し込みを行った方
※「抽選方式」のファンドにて落選した方
※その他お申込内容に不備がある場合【広告の使い方】
広告サイトへアクセス→出資者登録完了後、90日以内に不動産クラウドファンディング【T’s Funding】のファンドへの10万円以上の出資申込を行う
→「先着順」ファンドへの申込をする。もしくは「抽選方式」ファンドに申込を行い、当選する→当選口数分の振込を行う→ファンドの運用開始→完了！
T’s Fundingの新規口座登録の仕方
では、T’s Fundingの新規口座登録の仕方を画像を使いながらご説明しましょう。
登録の前に準備すること
- スマホを準備
登録時に、本人確認書類と本人の顔写真を撮影するので、登録はスマホからされることをおススメします。 - 運転免許証などの本人確認書類を準備
マイナンバーは必須ですが、マイナンバーカードはなくても登録できます。 - Cookieの削除、ブラウザの再起動をしておくこと。
他サイトを閲覧された場合、モッピーでのご利用が他サイトとして反映され対象外となる可能性がございます。
広告のご利用前に、Cookieの削除・ブラウザの再起動を推奨しております。
Cookie削除後は、再度モッピーへアクセスし広告をご利用ください。 モッピーより
では、登録していきましょう。
まずは、下の広告をタップしてください。
すると、次の画面になります。
次から T’s Fundingのホームページに変わります。
画面下の新規会員登録をタップします。
仮登録フォームにメールアドレスを入力します。
T’s Fundingから送られてきた返信メールに記載されているURLにアクセスし、必要事項を入力し、本登録に進みます。
以下、次のような画面になっていきますので、指示通りに入力してください。
最後まで無事に入力できたら
必ず 会員審査依頼をするをタップしてください。
あとは審査を待つだけです。
※私の場合、何故だか審査が進まないなって思ってたら、会員審査依頼をしていなかったようで、4～5日審査が遅れてしまいました💦
モッピーの通帳には30分後ぐらいに反映されるので確認してね。
最後に郵送による本人確認があります。
ハガキに記載されているコードを入力すれば、本人確認完了となり出資することができます。
お疲れ様でした💦
郵送確認があるので、土日を挟んだりすると7日～10日ぐらいはかかると考えておいたほうがいいですね。
余裕を持って登録をしましょう。
実際にT’s Funding（ティーズファンディング）に投資してみた感想
T’s Funding（ティーズファンディング）に実際に投資してみました。
他の不動産クラウドファンディングに比べると、劣後出資額が多いように思います。
万が一、物件価格の下落や家賃の低下などがあり、予定通りの運用ができなかった場合、先に損害を被るのは、劣後出資（この場合は、T’s Funding側）からです。
劣後出資額が多いということは、私たちのような投資家の元本が毀損する確率は少なくなりますが、反対に、出資できる金額が少なくなってしまうことになります。
そのため、当然抽選においては、倍率が高くなってしまうということです。
劣後出資額が多くて安心な反面、抽選に漏れる可能性も結構あるということですね。
私の場合、4回応募して3回当選しています。ラッキーなほうかな～
まとめ
では、この記事のまとめです。
- T’s Funding（ティーズファンディング）は2022年6月からサービスを開始した、沖縄で初めての不動産クラウドファンディングサービスである。
- モッピー経由でT’s Funding（ティーズファンディング）の新規投資家登録及び90日以内に100,000円以上の投資で5,000モッピー㌽（5,000円相当）もらえる。
- T’s Funding（ティーズファンディング）の投資家登録は7日～10日ほどかかる
でした。
あなたも、どうせ投資を始めるなら
モッピーを利用してお得に投資してみてね💛
※最新情報は、各ホームページ出ご確認くださいね。
※この記事は、投資をおススメするものではありません。
あくまで、投資は、自己責任において余裕資金を使うということをお忘れなく。
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